Из чего складывается продажа квартиры

У вас возникло желание продать квартиру.   В самом начале мало что радует, поскольку продажа квартир требует решения нескольких вопросов. Как же оценить стоимость?   Как правильно оформлять документы? Как подходить к поиску покупателя? Каким образом заключается договор купли-продажи? Запомните, любая ошибка приведет к денежным потерям. У вас должен быть свой план действий. Он не зависит от того,  обращаетесь вы в риэлтерское агентство или делаете все самостоятельно.

Первым этапом продажи является оценка недвижимости. Вы можете просмотреть объявления в журналах, газетах или сайтах, которые занимаются продажей квартир. Вы будете удивлены несоответствием цен: к примеру, одинаковые однокомнатные квартиры могут иметь весьма отличающеюся стоимость.  Данный этап можно доверить профессионалом, этим вы себе сэкономите нервы. А профессионалы гарантируют адекватную оценку жилья, организацию рекламы и оформление необходимых документов купли-продажи.

Стоит помнить, что при использовании услуг агентства недвижимости, вы должны обязательно подписать договор, который оговаривает оказание услуг.

Вторым этапом является подготовка пакета документов для продажи собственной квартиры. Здесь большое отличие от сделок, которые связаны с арендой жилья, поскольку требует большее количество документов. Основными документами являются нотариальный договор и регистрационное удостоверение.

В регистрационном удостоверении показано, была недвижимость куплена либо приватизирована. Данный документ показывает имеющихся совладельцев и доли каждого.

В нотариальном договоре показана история квартиры, каким образом она оказалась в собственности, кто был предыдущим владельцем, а также суммы ранних сделок.  Из нотариального договора можно узнать, соответствует ли реальная площадь квартиры заявленной жилой площади.